תכנון אדריכלי לבית פרטי או דירה

אחרי שבחרתם את האדריכל/המתכנן המתאים לכם חשוב מאוד סדר בעבודה ותיאום הציפיות מול הלקוח. בהתחלה נקבעת פגישה ראשונה בה יושבים ומגבשים יחד את הפרוגרמה ,הבסיס לתכנון הבית/הדירה שכולל בין השאר את מספר החדרים וגודלם. את הפרוגרמה ניתן להגדיר כרשימת הדרישות של דיירי הבית/הדירה. ברור מאליו שלכל משפחה צרכים שונים; לזוג צעיר עם ילדים תהיינה דרישות שונות מאלו של זוג פנסיונרים או של אדם שחי לבדו. האדריכל ינסה לברר את סגנון החיים של המשפחה ,דרך התנהלות בבית והאם יש רצונות או צרכים מיוחדים עבור תחביבים חדר יעודי עבור בעל מקצוע: חופשי ,חלל /חדר יעודי עבור כל מטרה של הלקוח וכו'… דוגמא לשאלות כלליות מול הלקוח שאדריכל חייב לשאול: האם הזוג מרבה לארח? מה מספר הנפשות במשפחה? האם יש תכנון לעוד ילדים בעתיד? האם יש צורך ביחידת דיור עתידית? והכי חשוב התאמה לתקציב וללא חריגות ממנו חשוב מאוד! אפיון צרכים מול הלקוח באמצעות העדפות אישיות של הלקוח. שלבי התכנון המקובלים בדיקת היתכנות באמצעות אדריכל עבור ניצול מקסימאלי ואיכותי של הבנייה העתידית מדידה של המגרש עבור הוצאת מפה טופוגרפית עם סימון קווי בניין ומגרש מאושרים ע"י הועדה המקומית-המדידה נעשית ע"י מודד מוסמך הכנת פרוגרמה(מס' חדרים וגודלם,בריכה ,פרגולות(מצללות) וכו'-בתיאום מול הלקוח ואישורו הכנת סקיצות עבור מס' חלופות לתכנון הבית/הדירה-בתיאום עם הלקוח ואישורו הדמיה פוטוריאליסטית במידת הצורך-על מנת לקבל את התוצאה הרצויה לעין הכנת ותכנית להיתר בנייה –עבור הוצאת רישיון הבנייה מהוועדה המקומית טיפול בהחלטת הועדה –טיפול ומילוי דרישות ע"פ הצורך כגון: הג"א ,תשלומים ,התנהלות מול מחלקות בעירייה כגון: תברואה,חניה,גנים ונוף ,גזברות, חברת חשמל וכו'… תוכניות עבודה לביצוע ולמכרז קבלנים כגון:כתבי כמויות פיקוח עליון-באחריותם של המהנדס והאדריכל בתיאום מול הקבלן או מנהל העבודה מסירת המפתח – ע"י הקבלן